Memorial Descritivo

1. SERVIÇOS INICIAIS
   1. Limpeza do terreno.
   2. Levantamento topográfico e demarcação.
   3. Instalações provisórias.
   4. Serviços de terraplanagem serão executados conforme normas técnicas Brasileiras.
2. INFRA ESTRUTURA/SUPRA ESTRUTURA
   1. Blocos e vigas de baldrame em concreto conforme as normas Técnicas Brasileiras
      1. Estrutura convencional em concreto e lajes pré-moldada.
   2. IMPERMEABILIZAÇÃO E PROTEÇÃO
      1. Serão executados serviços de impermeabilização de acordo com as normas Tecnicas Brasileiras atendendo particularidades para cada caso.
      2. Nos baldrames com fita alcatroada e aplicação de hidro asfalto ou similar.
      3. Nos pisos em contato com o solo argamassa com aditivo impermeabilizante ou similar.
      4. Nos pisos molhados dos pavimentos superiores.
   3. INSTALAÇÕES
      1. As instalações hidro- sanitárias, elétricas, telefônicas e de aguas pluviais , atenderão aos projetos complementares aprovados e às normas vigente das concessionárias envolvidas .
   4. ABRIGO DE VEÍCULO COBERTO
      1. Contrapiso: em concreto simples alisado.
      2. Piso: cerâmica Eliane, Incepa ou similar.
      3. Paredes e tetos : emboçadas e calfinadas.
      4. Pintura em látex com aplicação de massa corrida no teto e parede.
   5. SALA DE ESTAR/JANTAR
      1. Contrapiso: em concreto simples alisado.
      2. Piso: Porcelanato Eliane, Incepa ou similar.
      3. Paredes rebocadas e calfinadas
      4. Teto rebocado e calfinadas
      5. Portas em madeiras com pintura industrial definitiva tipo laca branco.
      6. Ferragens em metal cromados e ou acetinado.
      7. Esquadrias em alumínio ou vidro temperado
      8. Tubulação elétrica em tubos de PVC
      9. Pontos de luz, tomadas e interruptores
   6. COZINHA
      1. Piso: cerâmica Eliane, Incepa ou similar.
      2. Paredes revestidas.
      3. Portas em madeiras com pintura industrial definitiva tipo laca branco.
      4. Batentes em madeira chapeadas lisa.
      5. Ferragens em metal cromados e ou acetinado.
      6. Esquadrias em alumínio ou vidro temperado
      7. Pintura em látex no teto e paredes
      8. Tubulação elétrica em tubos de PVC
      9. Tubulação de agua e esgotos em PVC
      10. Metais cromados ou acetinado
      11. Ponto de luz, tomadas e interruptores
   7. LAVABO
      1. Piso: cerâmica Eliane, Incepa ou similar.
      2. Paredes revestidas
      3. Paredes rebocadas e calfinadas
      4. Portas em madeiras com pintura industrial definitiva tipo laca branco.
      5. Batente em madeira chapeadas lisa
      6. Ferragens em metal cromados e ou acetinado.
      7. Esquadrias em alumínio ou vidro temperado
      8. Pintura em látex no teto e paredes
      9. Tubulação elétrica em tubos ou mangueiras corrugada
      10. Tubulação de agua e esgotos em PVC
      11. Metais cromados ou acetinados
      12. Vaso sanitário em cor ou branca.
      13. Ponto de luz, tomadas e interruptores
   8. ESCADA
      1. Contrapiso: em concreto simples alisado.
      2. Pisante em granito, mármore ou similar.
      3. Paredes rebocadas e calfinadas
      4. Teto rebocado e calfinado
      5. Pintura em látex no teto e paredes
      6. Tubulação elétrica em tubos ou mangueiras corrugada
      7. Ponto de luz
   9. QUARTOS
      1. Contrapiso: em concreto simples alisado
      2. Paredes rebocadas e calfinadas
      3. Teto rebocado e calfinado
      4. Portas em madeira chapeadas lisa com pintura industrial tipo laca branco.
      5. Batentes em madeira chapeadas lisa.
      6. Esquadrias em alumínio ou vidro temperado
      7. Pintura em látex no teto e paredes
      8. Tubulação elétrica em tubos ou mangueiras corrugada
      9. Ponto de luz, tomadas e interruptores
   10. SUÍTES
       1. Contrapiso: em concreto simples alisado
       2. Paredes rebocadas e calfinadas
       3. Teto rebocado e calfinado
       4. Portas em madeira chapeada lisa com pintura industrial tipo laca branco
       5. Batentes em madeira chapeadas lisa.
       6. Esquadrias em alumínio ou vidro temperado
       7. Pintura em látex no teto e paredes
       8. Tubulação elétrica em tubos ou mangueiras corrugada
       9. Ponto de luz, tomadas e interruptores
   11. CLOSET (CASO HOUVER)
       1. Contrapiso: em concreto simples alisado
       2. Paredes rebocadas e calfinadas
       3. Teto rebocado e calfinado
       4. Pintura em látex no teto e paredes
       5. Tubulação elétrica em tubos ou mangueiras corrugada
       6. Ponto de luz
   12. BANHEIRO SOCIAL
       1. Piso: cerâmica Eliane, Incepa ou similar.
       2. Paredes revestidas
       3. Teto rebocado e com massa corrida
       4. Portas de madeira chapeada lisa
       5. Batentes em madeira
       6. Ferragens cromadas
       7. Esquadrias em alumínio ou vidro temperado
       8. Pintura em látex no teto e paredes
       9. Tubulação elétrica em tubos ou mangueiras corrugada
       10. Tubulação de agua e esgoto em PVC
       11. Vaso sanitário em cor branca
       12. Metais cromados
       13. Ponto de luz, tomadas e interruptores
   13. BANHEIRO DAS SUÍTES
       1. Piso: cerâmica Eliane, Incepa ou similar
       2. Paredes revestidas
       3. Teto rebocado e com massa corrida
       4. Portas de madeira chapeada lisa
       5. Batentes em madeira
       6. Ferragens cromadas
       7. Esquadrias em alumínio ou vidro temperado
       8. Tubulação elétrica em tubos ou mangueiras corrugada
       9. Tubulação de agua e esgoto em PVC
       10. Vaso sanitário em cor branca
       11. Metais cromados ou acetinados
       12. Ponto de luz, tomadas e interruptores
   14. SOLARIUM
       1. Piso: cerâmica Eliane, Incepa ou similar.
       2. Paredes rebocadas e calfinadas
       3. Ferragens em metal cromados e ou acetinado.
       4. Esquadrias em alumínio ou vidro temperado
       5. Pintura em látex no teto e paredes
       6. Tubulação elétrica em tubos ou mangueiras corrugada
       7. Tubulação de agua e esgotos em PVC
       8. Metais cromados ou acetinados
       9. Louças em cor ou branca, vaso sanitário, tampo em granito, mármore ou similar
       10. Jacuzzi sobre deck de madeira.
       11. Churrasqueira
       12. Ponto de luz, tomadas e interruptores
   15. SACADAS
       1. Piso: cerâmica Eliane, Incepa ou similar
   16. RUA INTERNA DE ACESSO
       1. Revestimento de elemento de concreto tipo paver na pista de rolagem, estacionamento , assentados sobre base adequadamente preparada.
   17. COBERTURAS
       1. Estrutura em madeira
       2. Cobertura em telhas de concreto ou cerâmicas
   18. MUROS
       1. Muros em alvenaria com pilaretes de concreto
   19. ALVENARIA
       1. As paredes serão executadas em tijolos cerâmicos ou similares , assentados com argamassa de cimento , cal e areia.
3. EQUIPAMENTOS E MATERIAIS
   1. CAIXILHOS E VISTAS
      1. Caixilhos e guarnições: em itaúba ou similar com acabamento pintura branca.
   2. PORTAS
      1. Portas internas (0,60, 0,70 e 0,80 m x 2,10 m): lisas, chapeadas em itaúba ou similar, com acabamento em pintura branca.
   3. JANELAS
      1. Em alumínio linha suprema com pintura eletrostática branca, sem venezianas, basculantes ou arremates.
   4. VIDROS
      1. Vidros lisos 4,5 e 6 mm, do tipo liso.
      2. Nos banheiros, lavabos, área de serviço e cozinha os vidros poderão ser do tipo martelado, canelado ou mini boreal.
   5. FORROS
      1. Lajes: emboçadas, com aplicação de massa corrida e pintura látex.
   6. FERRAGENS
      1. Fechaduras e dobradiças: Imab, La Fonte, ou similar.
   7. LOUÇAS
      1. Lavatórios com coluna ou cuba de embutir, Deca, Incepa, ou similar.
      2. Em banheiros será instalada bacia sanitária com caixa acoplada Deca, Incepa ou similar.
   8. METAIS
      1. Banheiro: Torneiras, acabamentos de registros, Deca, Docol, ou similar (água fria).
      2. Chuveiro: não será fornecido.
      3. Cozinha e Lavanderia: acabamentos de registro, Deca, Docol, ou similar (água fria).
      4. Torneiras (não será fornecido)
      5. Acessórios para banheiros, porta papel, porta toalha e saboneteira, não fornecidos.
   9. INTERRUPTORES
      1. Interruptores Pial, Siemens ou similar.
   10. PINTURA
       1. Tinta PVA látex marca Suvinil, nas cores branco neve,branco gelo, palha, areia, camurça, marfim, gelo, palha, areia, camurça, marfim, pérola, pêssego ou definir.
   11. SISTEMA DE AQUECIMENTO: para atender apenas o ponto de água quente do chuveiro, será executado em obra, apenas a tubulação de espera para o aquecedor, o equipamento deverá ser adquirido e instalado pelo proprietário, bem como o medidor de gás.
   12. EXTERNOS
       1. Calçadas passeio: em bloco intertravado “paver”, conforme legislação da prefeitura
       2. Paisagismo: grama e plantas á definir.
       3. Muros de divisa: em alvenaria de bloco cerâmico, com altura h= 2,20 m, sob muros de arrimos, com revestimento em grafiato.
       4. Gradil frontal: em ferro galvanizado ou alumínio, com pintura.
       5. Calçadas internas- área comuns: contrapiso em concreto liso, com revestimento cerâmico á definir
4. ESPECIFICAÇÕES GERAIS
   1. Todas as tubulações e conexões de água fria e esgoto fornecidas são em PVC, Tigre ou similar em qualidade.
   2. Estão previstos pontos de água fria e esgoto para máquinas de lavar roupa e lavar louça.
   3. Todos os pontos de luz, tanto no teto como nas paredes, são com fiação da marca Pirelli, Condugel, Ficap,
   4. , Phelps, Conduspar, Reiplas, IPCE ou similar em qualidade.
   5. Os pontos de antena, somente tubulação.
   6. Altura do pé direito: subsolo 2- h= 2,80m, subsolo 1, térreo e tipo h= 3,00 m.
   7. Os Materiais aplicados serão sempre de reconhecida qualidade junto ao mercado de materiais de construção A construtora se reserva ao direito de utilizar revestimentos, materiais ou equipamentos equivalentes importados ou nacional, na intenção de obter uma similar ou melhor qualidade final em funcionalidade, resistência, desempenho e padronização ou quando algum material deixar de ser fabricado. Por se tratar de construção artesanal, as partes concordam e dão ciência que será aceitável nas dimensões do imóvel uma variação de até 5% sob o todo ou em partes (cômodos). Pela mesma razão diferenças de cor, tonalidade ou textura em elementos de origem mineral ou vegetal, etc, não poderão ser considerados vícios ou defeitos do imóvel.
   8. Eventualmente por motivos técnicos, poderão ser executados sancas em gesso ou requadros em parede (para passagem das instalações) tanto nas áreas internas ou externas das unidades autônomas.
   9. As imagens, vídeos, ilustrações, artes, perspectivas,plantas humanizadas, referente ao imóvel apresentadas no stand de vendas, folder , material publicitário , outdoor, anúncios ou qualquer outra forma de veiculação são ilustrativas e artísticas, podendo apresentar variações em relação a obra final em função do desenvolvimento dos projetos executivos, da necessidade de adequabilidade técnicas ou do atendimento a postulados legais. Esta memorial descritivo, que vai abaixo assinado, se sobrepõe a qualquer matéria de divulgação (Folder ,Outdoor, stand de vendas, etc.)
   10. Serão respeitas as áreas permeáveis (em grama) de acordo a legislação vigente, sendo as indicações de piso cerâmico nas imagens de divulgação apenas ilustrativas e sugeridas.
   11. Itens que NÃO constam no imóvel: Aquecedor para agua quente, pressurizador, pia na cozinha, grades nas janelas, chuveiros ou duchas nos banheiros, luminárias, fiação para antenas de TV, fiação para telefone, duchas higiênicas, acessórios nos banheiros e suítes, torneiras na cozinha e lavanderia, tanque,outros equipamentos de decoração ou utilidade não descritas neste memorial.